Группа сенаторов во главе с председателем комитета Совета федерации по экономической политике Андреем Кутеповым 2 октября внесла в Госдуму законопроект об обязательных уведомлениях для владельцев недвижимости. Росреестр может получить обязанность сообщать гражданам через «Госуслуги» о проблемах с оформлением принадлежащих им объектов. Речь идет об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) границ земельных участков и незарегистрированных правах на здания.
Собственников также планируют информировать о необходимости внести координаты домов, гаражей и других построек, если такие сведения отсутствуют в реестре. Инициатива связана с изменениями законодательства, которые начали действовать 1 марта 2025 года. Теперь отсутствие в ЕГРН данных о границах участка может стать причиной приостановки учетно-регистрационных действий.
Использовать землю без уточненных границ по-прежнему разрешается. Однако оформить ее продажу или дарение до внесения необходимых сведений будет нельзя. Такое же ограничение распространяется на кадастровый учет и регистрацию прав на здания и сооружения, расположенные на участке.
За отсутствие информации о границах или зарегистрированных правах штрафы пока не предусмотрены. Авторы законопроекта считают, что многие владельцы могут не знать о проблемах с оформлением недвижимости. По их оценке, это создает риски для сделок и ухудшает качество данных государственного реестра.
После получения уведомления граждане смогут заранее провести межевание (уточнение границ) участка либо оформить права на построенные объекты. Подробности инициативы приводит «Коммерсантъ».