В России за январь—сентябрь 2026 года ввели около 2,3 тыс. сервисных апартаментов, что на 53% больше показателя за тот же период прошлого года. Такие данные приводит NF Group в исследовании, с которым ознакомился «Коммерсантъ». Сервисные апартаменты представляют собой меблированное арендное жилье с базовыми услугами, включая уборку, прачечную и работу стойки регистрации.
Рост интереса девелоперов к этому формату связан с увеличением стоимости строительства гостиниц и сокращением возможностей получить льготное финансирование. Партнер NF Group Ольга Широкова отметила, что продажи сервисных апартаментов помогают уменьшить расходы на обслуживание кредита по проекту. По словам партнера CMWP Марины Усенко, после прекращения федеральной программы льготного кредитования гостиничных и туристических объектов такой формат почти остается единственным способом привлечь средства для новых проектов.
Сервисные апартаменты также выигрывают у традиционных отелей по срокам реализации и возврата вложений. Директор департамента аналитики и ценообразования группы «Эталон» Никита Мурин сообщил, что девелоперский цикл таких объектов короче, а окупаемость наступает быстрее. Это повышает привлекательность сегмента для компаний, работающих в сфере недвижимости.
К сентябрю 2026 года сервисные апартаменты обеспечили примерно 30% прироста нового номерного фонда в России. Такой расчет привела Ольга Широкова. Показатель отражает заметную роль формата в расширении предложения объектов размещения.