В сентябре доля ипотечных кредитов с государственной поддержкой достигла 72% от общего числа выдач. Это стало самым высоким показателем с февраля, следует из данных «Дом.РФ». За месяц банки выдали 72 тыс. льготных кредитов на 440 млрд рублей против 35 тыс. займов на 214 млрд рублей в августе.
Совокупный объем ипотечных выдач в сентябре составил 614 млрд рублей. Такой результат стал максимальным с декабря 2025 года. Рост активности заемщиков во многом объясняется стремлением оформить семейную ипотеку до изменения правил программы.
С 1 октября условия семейной ипотеки стали зависеть от числа детей в семье и региона проживания. Ставку в 6% годовых или ниже сохранили для семей с тремя и более детьми. Одновременно максимальная сумма кредита уменьшилась до 10 млн рублей, а период субсидирования ограничили 15 годами.
Эксперты считают, что сентябрьский скачок отражает перенос сделок на более ранний срок, а не увеличение реального спроса. «Это не расширение реального спроса»,— заявила старший директор рейтингов финансовых институтов Национального рейтингового агентства Наталия Богомолова.
Крупнейшие банки также зафиксировали заметное увеличение выдач. Сбербанк предоставил по семейной ипотеке кредиты на 302,8 млрд рублей — более чем вдвое больше августовского результата, а ВТБ заключил свыше 3,4 тыс. договоров почти на 23 млрд рублей. В Альфа-банке общий объем ипотечных выдач вырос до 44,5 млрд рублей, при этом семейная программа обеспечила 67% сделок против менее 55% месяцем ранее.
Банк «Дом.РФ» выдал по льготной ипотеке более 2,4 тыс. кредитов на 16 млрд рублей. В Абсолют-банке объем сделок по всем программам с господдержкой увеличился на 65%; основную часть операций составила семейная ипотека, а объем выдач оценивался примерно в 2 млрд рублей.