Альфа-банк предложил ипотеку со снижением ставки вслед за ключевой

Альфа-банк объявил о запуске новой опции для ипотечных заемщиков, которая позволит снизить процентную ставку по кредиту в случае уменьшения ключевой ставки Центрального банка. Эта услуга будет доступна с 22 августа для клиентов, оформляющих ипотеку на строящееся и готовое жилье по рыночным программам, сообщает РБК.

Новая опция дает возможность заемщикам однократно снизить ставку по ипотеке на любом этапе кредитования. Для этого достаточно будет направить запрос в банк после снижения ключевой ставки ЦБ. При этом услуга предоставляется бесплатно.

Подобные программы уже существуют на рынке, но обычно банки предлагают снижение ставки в обмен на единовременную комиссию. Альфа-банк же предлагает эту опцию без дополнительных платежей, что может сделать ее более привлекательной для клиентов.

Эксперты отмечают, что такие программы могут стать популярными в условиях высоких ставок по ипотеке. Однако Центральный банк не поддерживает практику продажи услуги снижения ставки, считая ее ненадлежащей. Регулятор планирует запретить подобные схемы с 1 июля 2025 года в рамках нового ипотечного стандарта.

Некоторые аналитики полагают, что запрет на продажу услуги снижения ставки стоит ввести раньше, так как такие опции не решают проблему доступности ипотеки в целом. Для улучшения ситуации на рынке необходимо общее снижение рыночных ставок и нормализация цен на недвижимость.