Поводом для разъяснений стало письмо, которое Социальный фонд России (СФР) направил в конце сентября. В документе указано, на каких земельных участках разрешено строить жилой дом с использованием средств материнского капитала. Речь идет о землях для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки и садоводства для собственных нужд.
Риелторы сообщили, что фонд связывает новые требования с изменениями законодательства, вступившими в силу осенью 2025 года. Теперь в документах на участок вид разрешенного использования должен быть указан как «ведение гражданами садоводства для собственных нужд» либо «ведение гражданами огородничества для собственных нужд». Эти формулировки считаются обязательными для оформления выплаты.
Ранее в документах могли использоваться более короткие варианты — «ведение садоводства» и «ведение огородничества». Однако СФР больше не принимает такие обозначения при рассмотрении заявлений на использование материнского капитала. Из-за несоответствия формулировок требованиям семьи получают отказ.
На проблему обратили внимание представители рынка недвижимости. По их словам, даже при фактическом соответствии участка необходимому назначению расхождения в документах могут стать основанием для отказа в направлении средств на строительство дома.