С 1 сентября 2024 года в России вступают в силу три важных изменения для заемщиков банков и ипотечников. Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам. Это делается для ограничения роста долговой нагрузки заемщиков и укрепления финансовой стабильности банков. Эксперты отмечают, что данная мера может привести к тому, что банки будут отклонять до 90% заявок на потребительские кредиты, сообщает МК.
Также вводится ограничение на использование плавающих ставок по кредитам и займам. Теперь минимальный размер такого кредита должен составлять около 74 миллионов рублей. Это правило не распространяется на ипотечные кредиты с переменной ставкой на сумму от 15 до 74 миллионов рублей, выданные на срок менее 20 лет.
Третье нововведение касается ипотечных заемщиков с просроченными кредитами. С 11 сентября они смогут самостоятельно продавать заложенное жилье, обратившись к банку с соответствующим заявлением. Максимальный срок продажи составит четыре месяца, но его можно будет продлить по соглашению сторон.
Эксперты отмечают, что эти меры направлены на снижение рисков для заемщиков и банков, но могут создать трудности для тех, кто находится в сложной финансовой ситуации. Они советуют тщательно взвешивать все риски перед принятием решений о кредитах и продаже ипотечного жилья.