Согласно заявлению директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова, программу льготной ипотеки без адресной направленности следовало завершить ранее, сообщает РБК.
С 2000 года стоимость жилья на первичном рынке выросла в среднем по стране на 96%, в то время как на вторичном — примерно на 60%. Разница в ценах между новостройками и вторичным жильем увеличилась с 15-20% до 55%, что Данилов считает ненормальным явлением.
Доступность жилья не повысилась, так как экономия от низких ставок была нивелирована ростом цен на недвижимость. При этом расходы бюджета на программу оказались очень высокими.
Появились негативные тенденции, такие как искусственное снижение ставок за счет повышения стоимости жилья и увеличение среднего срока ипотеки до 25 лет. Также наблюдается уменьшение площади квартир, особенно студий.
Данилов выразил удовлетворение тем, что сейчас происходит переосмысление ситуации на рынке недвижимости. По его мнению, рынок должен найти новую точку равновесия для сбалансированного роста, поскольку рост на «допинге» невозможен.