В настоящее время на рынке аренды жилья наблюдается значительное оживление. Этому способствовали несколько факторов: повышение ставок по кредитам, уменьшение программ льготной ипотеки, возвращение сотрудников с удаленной работы в крупные города, а также развитие туристической отрасли. В результате только за август текущего года интерес к съемному жилью увеличился на четверть, а стоимость аренды выросла на 5-10 процентов. В столице России арендная плата за однокомнатную квартиру достигает 100 тысяч рублей ежемесячно, сообщает Лента.ру.
Согласно недавним социологическим исследованиям, собственным жильем владеют 64 процента россиян. Из них 18 процентов уже получают доход от сдачи квартир в аренду, а 21 процент планирует приобрести недвижимость для последующей сдачи. Большинство арендодателей зарабатывают от 20 до 50 тысяч рублей в месяц, у четверти доход не превышает 20 тысяч рублей, а 17 процентов получают от 50 до 80 тысяч рублей.
Современный портрет среднестатистического арендодателя выглядит следующим образом: это человек 39 лет, работающий по найму, для которого доход от сдачи квартиры составляет четверть всех поступлений. Чаще всего люди сдают квартиры, полученные по наследству, либо приобретенные для сохранения средств или для будущего своих детей.
По данным риелторских компаний, в сентябре 2024 года на московском рынке аренды преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, составляющие 37 процентов предложений. Трехкомнатные квартиры занимают 17 процентов рынка, а многокомнатные квартиры и студии - 9 процентов. Значительная часть сдаваемого жилья находится в старом жилом фонде.
Осенью 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 23 процента по всей стране. В крупных российских городах стоимость аренды увеличилась примерно на 10 процентов с лета - до 25 тысяч рублей за однокомнатную и 32 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру. В Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 54 тысячи рублей, двухкомнатной - 72 тысячи рублей, трехкомнатной - более 101 тысячи рублей.