Президент России Владимир Путин подписал новый закон, который значительно облегчает процесс оформления машино-мест в паркингах в собственность, сообщает РИА Новости.
Нововведение разработано в соответствии с постановлением Конституционного суда от апреля 2023 года и направлено на защиту интересов владельцев машино-мест. Теперь собственник доли в общем паркинге может оформить свое парковочное место как отдельный объект недвижимости без необходимости получения согласия других совладельцев.
Согласно новому порядку, владелец может пригласить кадастрового инженера для подготовки технического плана с четким обозначением границ машино-места. При этом специалист должен учитывать проектную документацию здания и опубликовать соответствующее извещение о выделении места с указанием всех необходимых данных.
Другие собственники имеют право выразить свои возражения в течение 30 дней, но эти возражения должны быть обоснованными. К примеру, если выделяемое место препятствует проезду или затрудняет использование других парковочных мест, такое возражение будет считаться обоснованным.
После успешной регистрации машино-места как отдельного объекта недвижимости, доля владельца в общем паркинге автоматически прекращается. Росреестр самостоятельно производит перерасчет долей остальных собственников и уведомляет их об изменениях в течение пяти рабочих дней.
Особое положение предусмотрено для случаев, когда в паркинге остается всего два собственника: при желании одного из них выделить свое место, технический план должен быть подготовлен сразу для обоих машино-мест.