Аналитики компании "Дом.РФ" предупреждают о возможном дефиците недвижимости в России к 2024 году из-за высокого спроса на жилье в новостройках. Повышенный интерес к покупке жилья связан с популярными льготными программами ипотеки на фоне роста ключевой ставки. С января по сентябрь 2023 года было зарегистрировано 526 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 10% больше, чем в предыдущем году и на 26% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Такой спрос способствовал сокращению предложения на рынке, особенно в отношении новостроек, находящихся на заключительном этапе строительства. В проектах, планируемых к сдаче в 2023 году, уже продано 75% жилых площадей, а оставшаяся часть нереализованного жилья появится на рынке только после 2024 года.
В то же время Ирина Радченко, президент Международной академии ипотеки и недвижимости, выразила мнение, что российский рынок недвижимости находится на пороге стагнации. По ее словам, высокая ключевая ставка ограничивает возможности на вторичном рынке жилья.