В Санкт-Петербурге прошли первые в этом году крупные аукционы по закупке квартир для очередников за счет городского бюджета. Единственным участником торгов стало ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», с которым теперь будут заключены контракты на сумму 525,7 миллиона рублей. По условиям аукциона, застройщик должен предоставить городу однокомнатные квартиры площадью от 33 до 42 квадратных метров общим объемом 3,1 тысячи квадратных метров. Максимальная стоимость одного квадратного метра установлена на уровне 169,15 тысячи рублей. Квартиры приобретаются на стадии строительства, а оплата будет производиться на счета эскроу.
В компании ЛСР подтвердили факт участия и победы на аукционе, но не раскрыли, в каких конкретно жилых комплексах будут передаваться квартиры. Также в компании не стали рассказывать о планах по дальнейшему участию в подобных тендерах. По данным аналитиков, средняя рыночная цена квадратного метра в новостройках Петербурга весной 2025 года составляет 295,3 тысячи рублей, что значительно выше установленных контрактом расценок.
Глава Объединения строителей города Алексей Белоусов отметил, что предложенная цена близка к себестоимости для массовых проектов в отдалённых районах. По его мнению, участие ЛСР в тендере — скорее политический шаг для поддержки города, чем способ получить прибыль.
Эксперты отмечают, что на фоне падения спроса на жилье на первичном рынке у застройщиков нет большого интереса продавать квартиры по таким низким ценам. В прошлом месяце в Петербурге было продано три тысячи квартир и апартаментов, что на треть меньше показателей апреля 2024 года.
Традиционно город приобретает квартиры для льготных категорий граждан — детей-сирот, многодетных семей и ветеранов. В 2024 году КИО приобрёл у застройщиков 1 470 квартир общей площадью 70,67 тыс. кв. м на сумму свыше 11,3 млрд рублей. В 2025 году планируется увеличить закупки до 11,4 млрд рублей, пишет РБК.