Генеральная прокуратура России поддержала законопроект, который вводит запрет на покупку жилья за наличные средства. Инициатива, разработанная в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, направлена на борьбу с мошенничеством на рынке недвижимости. Поводом для разработки документа стал рост числа преступлений, в результате которых граждане лишаются своих квартир.
Как сообщает издание «Известия», автор законопроекта, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, отметила, что эта мера является частью создания комплексной системы безопасности при сделках с недвижимостью. По данным Генпрокуратуры, в 2023 году было зафиксировано свыше 8 тысяч таких преступлений, что на две тысячи больше, чем в 2022 году. Ежегодный ущерб от действий мошенников исчисляется десятками миллиардов рублей и продолжает расти.
Предполагается, что безналичный расчет станет обязательным для сделок с жильем, сумма которых превышает один миллион рублей. Ожидается, что законопроект будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу в конце июня текущего года, а его принятие может состояться до конца 2025 года. В ведомстве считают, что переход на безналичные платежи поможет усилить контроль и снизить риски, связанные с криминальными схемами.
Помимо ограничения на использование наличных, законопроект вводит и другие важные изменения. В частности, предлагается установить обязательные требования к риелторам. Посредники должны будут иметь высшее образование и не иметь судимостей за экономические преступления. Также планируется определить пределы материальной ответственности риелторов за некачественно оказанные услуги, которые привели к потере жилья клиентом.
Для защиты пострадавших от недобросовестных посредников предлагается создать специальный компенсационный фонд. Из этого фонда жертвы мошенников смогут требовать возмещение ущерба. Кроме того, Генпрокуратура поддержала увеличение сроков регистрации сделок с недвижимостью до 20 дней в случае возникновения подозрений в их сомнительном характере, а для граждан старше 65 лет предлагается ввести обязательное нотариальное заверение сделок.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в настоящее время доля сделок с использованием наличных составляет около 10-15%. Однако именно в этих случаях чаще всего возникают криминальные ситуации, включая подмену купюр или двойные продажи. Безналичная форма расчетов позволяет документально зафиксировать факт оплаты и обеспечивает сторонам дополнительную защиту в суде.