В Министерстве финансов Российской Федерации выразили обеспокоенность возможными негативными последствиями расширения программы «Семейная ипотека» на весь вторичный рынок недвижимости страны. Как следует из официального ответа заместителя главы ведомства Ивана Чебескова на запрос председателя профильного комитета Госдумы Нины Останиной, такая мера с высокой долей вероятности спровоцирует скачок цен на жилье, что в итоге сделает его менее доступным для населения. Документ имеется в распоряжении агентства РИА Новости.
По мнению экспертов Минфина, снятие ограничений приведет к лавинообразному росту выдачи льготных кредитов и, как следствие, резкому увеличению спроса на квартиры. В условиях ограниченного предложения это неминуемо подстегнет цены, нивелируя саму идею государственной поддержки семей. Кроме того, реализация данной инициативы потребует значительных дополнительных вливаний из федерального бюджета, источники которых на сегодняшний день не определены.
В ведомстве также указали на уже существующие серьезные дискоординации на ипотечном рынке. В настоящее время более 90% всех жилищных кредитов на первичном рынке выдается именно в рамках льготных программ, причем доля «Семейной ипотеки» в этом объеме достигает рекордных 88%. Дальнейшее искусственное стимулирование спроса может лишь усугубить ситуацию.
Напомним, что ранее правительство уже пошло на частичное расширение программы. Возможность приобрести «вторичку» по льготной ставке получили семьи с ребенком до 6 лет, проживающие в городах, где объемы нового строительства крайне низки или отсутствуют вовсе. При этом были введены жесткие критерии: дом не должен быть аварийным, непригодным для проживания, а его возраст не должен превышать 20 лет на момент оформления сделки. Исключение составили лишь крупнейшие агломерации — Москва, Санкт-Петербург и прилегающие к ним области.