По данным Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), размер накоплений, необходимых для участия в программе льготной ипотеки, с 2020 года увеличился вчетверо. Если ранее потенциальным покупателям требовалось иметь накопления в размере 15% от стоимости жилья, то теперь этот показатель составляет 50–60% от стоимости жилья в ценах 2020 года. В Москве эта цифра составляет 40–50%. Об этом сообщает РБК.
АКРА отмечает, что изменения в программах льготной ипотеки, включая увеличение минимального первоначального взноса и снижение максимального размера кредита, привели к снижению социального эффекта госпрограмм. Эти меры привели к тому, что главными бенефициарами программ стали банки и застройщики, а доступность жилья для граждан с доходом ниже среднего сни
Согласно АКРА, в 2023 году, несмотря на повышение процентных ставок и цен на жилье, рынок ипотеки в России достиг рекордных показателей по выдаче. Объем ипотечного портфеля увеличился на 3,5 трлн рублей, или на 25%, что значительно превышает показатели предыдущего года.
Эксперты АКРА также указывают на необходимость строительства социального жилья и развития рынка аренды недвижимости как возможных решений для улучшения доступности жилья для населения.