Доступность жилья в России зависит сразу от нескольких составляющих, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Среди них он назвал расходы на строительные ресурсы, логистику и стоимость заемного финансирования, которые отражаются на итоговой цене квадратного метра.
По словам министра, доля стоимости денег в цене жилья сегодня достигает примерно 25%. При таких условиях недвижимость не может дешеветь, если одновременно увеличиваются другие затраты участников рынка, пишет РБК.
Файзуллин сообщил, что на приобретение жилья на вторичном рынке россияне привлекли кредитов почти на $780 млрд. Эти займы выдавались по обычным рыночным ставкам, без использования семейной или другой льготной ипотеки. Министр предположил, что дополнительное снижение ключевой ставки могло бы привести к росту ипотечного рынка.
Говоря о возможностях граждан приобрести собственное жилье, Файзуллин пожелал россиянам больше зарабатывать. Одновременно он напомнил о действующей семейной ипотеке, которая используется как одна из мер поддержки семей и повышения рождаемости.
За январь—июль 2026 года банки выдали около 577 тыс. ипотечных кредитов на сумму почти 2,6 трлн рублей, следует из данных «Дом.рф». Кроме того, семьи с 2 и более детьми получили возможность оформлять ипотечные каникулы продолжительностью до 1,5 года после вступления в силу нового закона.
Перспективы снижения ставок по рыночной ипотеке ранее связывала с инфляцией глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она указывала, что в 2017–2019 годах при инфляции около 4% ипотечные ставки находились примерно на уровне 8–9%.