Ожидаемые изменения условий семейной ипотеки с октября 2026 года не вызвали заметного роста спроса на жилье в России. В июле количество сделок на первичном рынке, напротив, снизилось по сравнению с предыдущим месяцем.
По данным аналитического центра «Движение.ру», российские девелоперы в июле заключили 42,4 тыс. договоров долевого участия. Это на 7,3% меньше июньского показателя, когда было оформлено 45,8 тыс. сделок, сообщает ТАСС.
Ранее изменения программы семейной ипотеки уже влияли на поведение покупателей. В феврале 2026 года семьи получили возможность оформить только один льготный кредит, при этом супруги должны выступать созаемщиками. Также изменились условия комбинированной ипотеки.
Новая корректировка программы была анонсирована в июне. Изначально предполагалось, что она начнет действовать с 1 июля, но позднее срок перенесли на 1 октября. Несмотря на это, повторения ажиотажа конца 2025 года аналитики не зафиксировали.
Пик продаж пришелся на декабрь 2025 года, когда было заключено 88,1 тыс. сделок против 65,4 тыс. в ноябре. В январе 2026 года показатель снизился до 57,5 тыс., в феврале — до 37,6 тыс. Минимум был зафиксирован в мае — 32,4 тыс. сделок.
Руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин считает, что ожидание ужесточения семейной ипотеки перестало подталкивать покупателей к срочному оформлению сделок. По его оценке, фактор, который ранее создавал ажиотаж на рынке, практически исчерпал себя.