В IV квартале 2023 года цены на вторичное жилье в России в большинстве городов показали рост на 8%, за исключением Москвы, где наблюдалось снижение на 3%. Эти данные предоставлены в исследовании платформы «Авито Недвижимость». Эксперты проанализировали цены в 33 населенных пунктах России.
Несмотря на общий рост, стоимость жилья на квадратный метр осталась неизменной в Воронеже и Севастополе, в то время как в других городах она увеличилась. В Москве средняя стоимость квартиры за квадратный метр на вторичном рынке составила 306 тысяч рублей, что является самым высоким показателем среди рассмотренных городов.
В то же время, спрос на жилье на платформе сократился в среднем на 1%, но интерес к студиям вырос на 5%, а к четырехкомнатным квартирам и более — на 6%.
Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил, что повышение цен и ставок на ипотеку оказало значительное давление на рынок. В результате спрос на жилье в старом фонде остался на уровне III квартала. Ожидается постепенное увеличение предложения, поскольку количество доступных для покупки объектов снизилось на 11% по сравнению с IV кварталом 2022 года.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», предсказал, что в начале 2024 года цены на новостройки массового сегмента и бизнес-класса в России могут снизиться, а также ожидается медленное снижение стоимости вторичного жилья.