В 2023 году в России наблюдается увеличение продаж однокомнатных квартир и студий, сообщает замруководителя ипотечного департамента агентства недвижимости «Этажи» Татьяна Решетникова. По её словам, в рамках программы «Семейная ипотека» 44% покупателей выбирали именно такие варианты жилья.
Структура спроса на рынке жилья изменилась: помимо однокомнатных квартир и студий, 32% заемщиков приобрели двухкомнатные квартиры, а 19,5% — трехкомнатные. Остальные покупки приходятся на более просторные варианты. Эта тенденция подтверждается и руководителем Циан.Аналитики Алексеем Поповым, который отмечает, что люди используют семейную ипотеку для покупки малогабаритных квартир, улучшая свои жилищные условия.
По данным «Этажей», в 2023 году доля однокомнатных квартир и студий в общем объеме продаж составила 54-55%. Этот тип жилья особенно популярен среди тех, кто вкладывает в него материнский капитал, покупает жилье для студентов или в качестве инвестиции.
Также примечательно, что в последние пять лет суммарная доля однокомнатных квартир и студий на рынке новостроек остаётся стабильной, колеблясь от 59% до 64%. Однако происходит смещение спроса в сторону студий, в то время как доля двухкомнатных и более квартир остаётся неизменной.
В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, структура продаж в новостройках в 2023 году выглядела следующим образом: 36% приходилось на однокомнатные квартиры, по 25% — на студии и двухкомнатные квартиры, 12% — на трехкомнатные и 2% — на четырехкомнатные.