Крупные банки повышают ставки по ипотеке в ответ на рост ключевой ставки Центрального банка России. Сразу три крупных банка — Газпромбанк, Росбанк и «Уралсиб» — ухудшили условия по ипотечным кредитам. После решения ЦБ поднять ключевую ставку с 7,5% до 8,5%, стоимость кредитов по ипотеке также стала расти.
Газпромбанк увеличил ставку на новостройки и готовое жилье на 0,5 процентного пункта, достигнув 12,3%. Росбанк также повысил ставки на 0,5 процентного пункта, устанавливая их на уровне 12,15% для новостроек и вторичного жилья. «Уралсиб» повысил ставки на 0,2-0,3 процентных пункта до 12,59% годовых для кредитов на сумму до 6 млн рублей и до 11,99% для ссуд от 6 млн рублей.
Крупнейшие банки РФ, Сбербанк и ВТБ, пока не изменили условия по ипотеке, но эксперты предполагают, что рост ставок продолжится. В связи с ужесточением денежно-кредитной политики, которое началось с решения ЦБ, другие банки также могут пересмотреть свои условия и повысить ставки.
Предполагается, что ухудшение условий по ипотеке может повлиять на объемы выдач, поскольку ставки в районе 12-13% могут сдержать спрос на ипотеку. Однако значительная доля выдач приходится на льготные программы, которые пока остаются незатронутыми повышением ставок. ЦБ ожидает роста ипотечного кредитования в России в текущем году на уровне 17-21%. На 1 июля 2023 года объем ипотечных кредитов составлял 15,65 трлн рублей.