Стоимость жилья в Великобритании в августе впервые почти за 3 года снизилась в годовом выражении. По данным Lloyds, средняя цена недвижимости уменьшилась на 0,4% по сравнению с августом 2025 года и составила £298 468.
В месячном выражении жилье подешевело на 0,2%, или на £685. Такое снижение оказалось хуже ожиданий экономистов, которые прогнозировали рост цен на 0,2% за год. Об этом сообщает The Guardian со ссылкой на индекс Lloyds.
В банке связывают ослабление рынка с более высокими ипотечными ставками, инфляцией, геополитической неопределенностью и снижением доступности жилья. При этом массового снижения цен продавцами пока не наблюдается: часть собственников предпочитает ждать, а покупатели откладывают решения.
Средняя ставка по 2-летней ипотеке с фиксированной ставкой к концу недели составляла 5,6%, по 5-летней — 5,66%. В начале 2026 года оба показателя находились ниже 5%. Одновременно количество одобренных ипотечных заявок опустилось до минимального уровня с начала 2024 года.
Динамика по регионам оказалась неодинаковой. В Северной Ирландии цены выросли на 6,9% за год, в Шотландии — на 3,5%, в Уэльсе — на 0,6%. На северо-востоке и северо-западе Англии рост составил 2,7% и 2% соответственно.
Самое заметное снижение зафиксировано на юго-востоке Англии, где цены упали на 1,6%, до £381 729. В Большом Лондоне жилье подешевело на 1,5%, а средняя стоимость составила £534 177.