В январе 2024 года в России наблюдалось значительное сокращение интереса к ипотечным кредитам, вызванное повышением ключевой процентной ставки в предыдущем месяце. Аналитики SaaS-платформы TYMY зафиксировали падение количества ипотечных заявок: с 18 по 24 декабря оно снизилось на 11% по сравнению с предыдущей неделей, а с 25 по 31 декабря — на 43%. В январе спад достиг более чем трети от предыдущего периода.
Никита Арзамасцев, сооснователь сервиса AI-аналитики Find Insight и директор по продукту TYMY, отметил, что такое снижение частично связано с сезонным фактором, когда в начале года спрос на ипотеку обычно падает. Активность на рынке сократилась до 7-10% от среднего недельного уровня, что привело к уменьшению общего числа заявок на 38% по сравнению с декабрем.
Также было отмечено изменение в структуре поданных заявок: доля заявок на ипотеку для строящегося жилья снизилась с 64-74% в декабре до 54-60% в январе, в то время как процент одобрения заявок остался на уровне около 50% как для готового жилья, так и для строящегося. По словам Алексея Майстренко, генерального директора сервиса, основной тенденцией на рынке ипотеки является волатильность, к которой предстоит адаптироваться в ближайшее время.