Согласно информации Московской биржи, к 20 сентября текущего года российские банки разместили ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) под гарантии «Дом.РФ» почти на 455 млрд руб. Этот показатель стал максимальным за всю историю наблюдений. Для сравнения: в прошлом году, когда был зафиксирован рекорд в 670 млрд руб., на ту же дату объем размещений составлял лишь 386 млрд руб.
В 2023 году, когда общий годовой объем ИЦБ под гарантии «Дом.РФ» достиг 669,5 млрд руб., к 20 сентября было размещено только 232 млрд руб. Таким образом, текущий год значительно опережает предыдущие по темпам секьюритизации ипотечных портфелей.
За последние три года после 20 сентября ни разу не размещалось менее 260 млрд руб. таких бумаг. Если эта тенденция сохранится, то по итогам 2025 года объем размещенных ипотечных секьюритизаций под гарантии «Дом.РФ» впервые может преодолеть отметку в 700 млрд руб.
Вероятность такого сценария повышается в связи с тем, что с 15 октября начнут действовать надбавки к коэффициентам риска по секьюритизированным бумагам, приобретенным банками. Эти надбавки не затронут только ипотечную секьюритизацию.
Подробнее об этом — в материале «Ипотека обернулась облигациями».