В городах-миллионниках снизился спрос на офисную недвижимость, из-за чего арендные ставки начали сокращаться. В первом полугодии 2025 года они уменьшились в среднем на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя годом ранее показатель увеличился на 30%. Объем доступных площадей теперь превышает спрос, в том числе из-за ухода компаний, прекративших работу.
Самое заметное снижение зафиксировано в Красноярске и Самаре. За шесть месяцев аренда офисов там подешевела на 27% в годовом выражении — до 1,6 тыс. и 1,1 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц соответственно.
В Волгограде ставки сократились на 25%, достигнув 1,2 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц. Такие расчеты приводит компания CORE.XP.
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова связала изменение цен с увеличением предложения на фоне ослабления спроса. По данным CORE.XP, часть арендаторов освобождает помещения после закрытия бизнеса.
Подробности о ситуации на рынке офисной недвижимости опубликованы в материале «Коммерсанта» «В коридорах становится тише».