Росреестр предложил разрешить размещение центров обработки данных (ЦОД) на земельных участках с любым видом разрешенного использования (ВРИ). Отдельную категорию для дата-центров вводить не планируется. Проект приказа опубликован 21 сентября на портале regulation.gov, обсуждение документа продлится до 6 октября.
После принятия изменений дата-центр можно будет разместить в здании на участке, предназначенном для офисов, складов или производственных объектов. Менять установленный ВРИ для этого не потребуется. Поправки предусматривают дополнение примечания к классификатору разрешенных видов использования.
В документе предлагается разрешить размещение в зданиях и сооружениях оборудования, предназначенного для обработки или хранения данных. Сейчас аналогичное примечание распространяется на защитные, антенно-мачтовые и информационные сооружения, геодезические знаки, а также элементы благоустройства.
Представители отрасли считают, что такой подход может привести к правовой неопределенности. По их оценке, сохраняются риски пересмотра платежей и возникновения судебных споров. В настоящее время операторы обычно оформляют земельные участки под ЦОД с ВРИ «связь» или «склад».
В Росреестре объясняют инициативу тем, что оборудование дата-центров относится к движимому имуществу и может находиться в любом помещении. Создание отдельного ВРИ для ЦОД, по мнению ведомства, потребовало бы внесения многочисленных изменений в градостроительную документацию.
О предложении Росреестра сообщил «Коммерсантъ». Издание также направило запрос в ведомство.