Если квартира или другой объект жилья не вызывает интереса у покупателей в течение двух-трех недель, продавцу следует задуматься о снижении цены. Такой ориентир назвала президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова. Ее комментарий опубликован ТАСС.
По словам главы РГР, отсутствие отклика за этот период обычно означает, что проблема связана со стоимостью либо характеристиками объекта. При этом главным фактором она считает именно цену. Собственники нередко стремятся продать жилье дороже, чем позволяет текущая ситуация на рынке.
Зырянова отметила, что владельцы могут связывать стоимость квартиры с личными воспоминаниями и суммами, вложенными в ремонт или обустройство. Поэтому им бывает непросто отказаться от первоначальных ожиданий. Риелторы в таких случаях могут опираться на реальные сведения о заключенных сделках из Росреестра.
Поведение продавца во многом определяется причиной продажи. Те, кто планирует приобрести другое жилье или переехать в другой регион, чаще готовы учитывать рекомендации специалистов. Если срочности нет, собственники могут дольше наблюдать за спросом и пытаться реализовать объект по более высокой цене.
При удачном стечении обстоятельств продажа жилья может занять три-четыре недели. Более длительный срок возможен, если владелец не готов менять первоначальные условия. В итоге скорость сделки во многом зависит от соответствия цены рыночному спросу.