В октябре 2026 года не менее трех крупных российских банков повысили процентные ставки по рыночным ипотечным кредитам. Изменения затронули Газпромбанк, ПСБ и банк «Дом.РФ». Сведения об условиях кредитования, опубликованные «Дом.РФ», изучил РБК.
Газпромбанк с 15 октября увеличил ставки на 0,2 процентного пункта по ипотеке на новостройки, готовое жилье и рефинансирование — до 17,9% годовых. Для кредитов на сумму менее 7 млн рублей установлена ставка 18,9%. Банк «Дом.РФ» поднял базовые ставки на 0,5 пункта: покупка квартиры теперь доступна от 18,8%, строительство дома — от 19,5%, приобретение готового частного дома — от 19,7% без индивидуальных скидок и надбавок.
ПСБ изменил условия 2 октября. Кредиты на первичное и вторичное жилье подорожали на 0,44 процентного пункта — до 18,49%, а ставка рефинансирования выросла на 0,2 пункта — до 17,99%. Представитель банка Марина Заботина сообщила об увеличении среднедневного числа заявок на рыночную ипотеку в октябре на 60% относительно сентября.
В сентябре российские банки выдали 125 тысяч ипотечных кредитов на 614 млрд рублей, что стало максимальным месячным показателем с начала года. Из этой суммы 441 млрд рублей пришелся на программы с государственной поддержкой, их доля достигла 72% против 56% в августе. Всего за январь — сентябрь было выдано около 800 тысяч кредитов на 3,6 трлн рублей.
С 1 октября условия семейной ипотеки изменились: ставка зависит от числа детей и региона и составляет от 2% до 10%, а в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях она на два процентных пункта выше. Льготная ставка 6% для строительства индивидуального дома сохранена независимо от количества детей и региона. Государственное субсидирование ограничено 15 годами.
При этом повышение пока затронуло не весь рынок. По оценке эксперта «Банки.ру» Инны Солдатенковой, около 80% программ после сентябрьского заседания Банка России не изменились; средняя ставка среди 20 крупнейших банков к 16 октября составила 18,76% на новостройки и 18,69% на готовое жилье. Дальнейшие решения банков эксперты связывают с итогами заседания ЦБ по ключевой ставке 23 октября; в сентябре регулятор сохранил ее на уровне 14%.