В октябре на рынке новостроек Московской области было выставлено 42,5 тыс. лотов в 222 проектах. За месяц объем предложения вырос на 4%, однако за год сократился на 3%. Как сообщила «МК» директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова, в Мытищах в этот период началась реализация одного нового проекта.
Средняя стоимость квадратного метра квартиры в регионе составила 236,7 тыс. рублей. Апартаменты продавались в среднем по 263,5 тыс. рублей за квадратный метр. Самые доступные апартаменты предлагались в Балашихе — 17,5 кв. м за 3,9 млн рублей, Химках — 27 кв. м за 4,6 млн рублей и Люберцах — 18,1 кв. м за 4,8 млн рублей.
В число наиболее дешевых квартир вошли варианты в Коломне, Дмитровском городском округе и Луховицах. Их площадь составляла 19,5 кв. м, 28,2 кв. м и 28,2 кв. м, а стоимость — 2,5 млн, 3,7 млн и 3,8 млн рублей соответственно. По числу сделок в октябре лидировали Красногорск, Ленинский городской округ и Балашиха.
За месяц в Подмосковье зарегистрировали 4,3 тыс. договоров долевого участия, что на 21% меньше показателя сентября. На сделки с апартаментами пришлось 75 договоров. Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин связал снижение активности с пересмотром условий семейной ипотеки, а также отметил, что часть семей, которым стало сложнее купить жилье в Москве, может переключиться на областные новостройки.
На динамику статистики также повлиял ввод ряда проектов в эксплуатацию: готовые квартиры застройщики продают по договорам купли-продажи, которые не учитываются в числе ДДУ. Доля сделок с ипотекой за месяц уменьшилась на 5 процентных пунктов и составила 69%, а средняя ставка по рыночным кредитам выросла до 18,8%. После изменения правил, вступившего в силу 1 октября, максимальная ставка по семейной ипотеке достигла 12%, при этом средняя стоимость выставленного на продажу лота в Подмосковье составила 11,4 млн рублей при площади 47,9 кв. м.