Рефинансирование ипотечного кредита может быть оправдано, если новая ставка ниже действующей хотя бы на 1,5–2 процентных пункта. Об этом в беседе с NEWS.ru сообщил руководитель ипотечного отдела девелоперской компании Юлиан Овечкин. По его словам, заемщикам со ставкой 20–21% годовых стоит изучить предложения банков по перекредитованию, где отдельные программы предусматривают ставку от 17,5%.
Наиболее заметный эффект снижение ставки может дать при крупном остатке задолженности. Итоговая выгода определяется также сроком, который остается до полного погашения займа, размером долга и затратами на оформление новой сделки. Если клиент уже выплатил более половины кредита, переход в другой банк чаще всего становится менее выгодным, поскольку значительная часть процентов уже уплачена.
При разнице между ставками менее чем в один процентный пункт расходы на рефинансирование способны оказаться выше сэкономленной суммы. Эксперт также считает возможным объединить несколько дорогих кредитов в один. При этом продление срока займа снизит ежемесячный платеж, но может увеличить общую сумму переплаты, поэтому оценивать нужно не только размер регулярного взноса, но и полную стоимость кредита.