В Долинске жительница Сахалинской области обратилась в суд с требованием отменить договор купли-продажи квартиры, принадлежавшей её отцу. О переходе недвижимости другому владельцу женщина узнала лишь после смерти родственника. Как сообщает ASTV со ссылкой на Долинский городской суд, дочь добивалась признания сделки недействительной и восстановления права собственности отца на жильё.
В иске женщина указала, что квартира была единственным жильём её отца и он не собирался с ней расставаться. Кроме того, по её словам, мужчина страдал заболеваниями, из-за которых не мог осознавать значение собственных действий и контролировать их. Недвижимость продали за 2 млн рублей, тогда как рыночную стоимость истица оценивала не менее чем в 5 млн рублей.
Покупатель возражал против удовлетворения требований. Он настаивал на своей добросовестности и заявлял, что продавец заключил договор добровольно, находясь в адекватном состоянии. В ходе разбирательства суд заслушал свидетелей и специалистов, изучил биографические и медицинские сведения о прежнем владельце, а также заключение экспертной комиссии.
По итогам исследования доказательств суд установил, что на момент подписания договора состояние здоровья мужчины существенно повлияло на его волеизъявление. У него имелись заболевания, выявленные ещё до заключения сделки и вскоре после неё. Суд пришёл к выводу, что продавец не мог в полной мере понимать последствия своих действий и руководить ими, поэтому договор является ничтожным.
Требования дочери удовлетворили: договор купли-продажи признали недействительным, а запись о регистрации права собственности отца на квартиру восстановили. С ответчика также взыскали расходы на уплату государственной пошлины. Судебное решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.