После резкого сокращения объема арендной экспозиции, вызванного сезонным спросом, ставки на аренду жилья продолжают расти. Однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 1%, а двухкомнатные на 10%. Однако динамика цен в различных городах остается неоднородной. Спрос сейчас снижается, и аналитики прогнозируют потенциальное снижение средних цен на 5–7% в ближайшие месяцы. Важно отметить, что клиенты, временно отказавшиеся от покупки собственного жилья, могут поддержать рынок аренды.
Средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в разных регионах России увеличилась в начале октября. Однокомнатные квартиры подорожали на 1,2%, а двухкомнатные на 10%. Однако структурные изменения в предложении привели к разнообразию динамики цен в разных городах. Общее количество доступных предложений сократилось на 10,3% за месяц, и это более выражено в крупных городах-миллионниках, где экспозиция уменьшилась на 16,8%.
Например, в Москве стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 2%, а двухкомнатных на 7%. Однако на рынке бюджетного жилья наблюдается дефицит предложения, что приводит к росту цен. Специалисты ожидают, что снижение сезонной активности арендаторов произойдет к декабрю, и в этот период собственники могут предоставлять скидки в 5–15% для заключения сделок.
Общая тенденция указывает на постепенное снижение сезонной активности, однако не исключается увеличение спроса со стороны клиентов, откладывающих покупку собственного жилья из-за роста ипотечных ставок. Это может поддержать рынок аренды в текущем году.
Таким образом, динамика ставок на аренду жилья остается неоднородной и зависит от региональных особенностей и сезонных изменений в спросе.