Увеличение ставок по ипотечным кредитам в отдельных российских банках не обязательно означает смену тенденции на рынке. Гендиректор Рейтингового агентства стройкомплекса Федор Выломов в комментарии ТАСС связал пересмотр условий кредитования с изменением ожиданий банков относительно ключевой ставки Банка России.
По оценке эксперта, ранее кредитные организации рассчитывали на более быстрое снижение ключевой ставки. Теперь банки пересматривают стратегии с учетом того, что смягчение денежно-кредитных условий может идти медленнее, чем они предполагали. Выломов считает происходящее корректировкой прежних прогнозов, а не разворотом ипотечного рынка.
Еще одним обстоятельством эксперт назвал изменение доходности облигаций федерального займа. После сентябрьского заседания Центробанка доходность десятилетних ОФЗ немного повысилась. По словам Выломова, этот показатель служит одним из ключевых ориентиров при определении условий ипотечного кредитования.
С начала октября 2026 года ставки по рыночной ипотеке повысили по меньшей мере три банка. В их числе ДОМ.РФ Банк, Промсвязьбанк и Газпромбанк. Сведения об изменениях следуют из статистики «Дом.РФ».
В то же время средние показатели по двадцати крупнейшим российским банкам изменились незначительно. С 11 сентября по 16 октября ставка на покупку жилья в новостройке выросла на 0,03 процентного пункта и достигла 18,76% годовых. На вторичном рынке увеличение составило 0,02 процентного пункта, до 18,69%.