В последнее время наблюдается снижение интереса российских граждан к приобретению недвижимости за рубежом. Это связано с рядом факторов, включая ограниченную платежеспособность, сложности с международными переводами и завершение периода эмоциональных покупок.
По данным сервиса Prian.ru, в третьем квартале 2024 года количество запросов на покупку зарубежной недвижимости от россиян сократилось на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Компания Tranio также отмечает снижение спроса на 8,2% за первые девять месяцев года, сообщает Коммерсантъ.
Основными причинами падения спроса эксперты называют геополитическую напряженность, нестабильность рубля и трудности с переводом средств в иностранные банки. Кроме того, многие потенциальные покупатели уже решили свои задачи по приобретению недвижимости или получению документов за рубежом в предыдущие годы.
Изменились и цели приобретения недвижимости. Если раньше многие стремились получить вид на жительство или гражданство, то теперь на первый план выходят инвестиционные мотивы. Доля покупок с целью последующей сдачи в аренду выросла с 28% до 37%.
Среди популярных направлений лидирующие позиции сохраняет Турция, хотя спрос на недвижимость в этой стране сократился вдвое. Объединенные Арабские Эмираты также теряют популярность — спрос упал на треть. В то же время растет интерес к странам Юго-Восточной Азии, особенно к Таиланду и Индонезии.
В Европе стабильный спрос демонстрирует Черногория, в то время как другие страны региона показали сокращение на 20-60%. Исключением стал Кипр, где наблюдается рост интереса со стороны русскоязычных покупателей, в основном за счет релокации компаний.
Эксперты предполагают, что в ближайшее время спрос на зарубежную недвижимость может стабилизироваться. Однако геополитические события могут оказать существенное влияние на ситуацию. В целом, зарубежная недвижимость продолжает рассматриваться как форма инвестиций, особенно в условиях ограниченного выбора альтернативных вариантов.