В конце 2024 года произошло необычное изменение в статистике ипотечного кредитования в России. Средний срок ипотеки достиг рекордного показателя в 27 лет и 6 месяцев, что значительно превысило показатель конца 2023 года, когда он составлял 24 года и 3 месяца, сообщает РБК.
Как пояснил генеральный директор «Скоринг Бюро» Олег Лагуткин, такой аномальный рост связан с изменением структуры выдачи ипотечных кредитов в ноябре. Многие банки существенно сократили объемы массового ипотечного кредитования или вовсе ушли с этого рынка. В результате небольшое количество договоров с очень длительными сроками оказало непропорционально большое влияние на общую статистику.
При исключении этих нетипичных договоров из расчетов реальный средний срок ипотеки составляет около 20 лет (241 месяц), что даже меньше октябрьского показателя. Это говорит о том, что фактического увеличения сроков кредитования не произошло.
Интересно отметить, что в других сегментах кредитования наблюдается обратная тенденция. После достижения пиковых значений в середине 2024 года сроки автокредитов снизились со 100 до 67 месяцев, а потребительских кредитов — с 72 до 26 месяцев.