Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, находящуюся на стадии строительства, показал значительный рост. По итогам первого полугодия 2025 года вложения в такие проекты достигли рекордного за последние пять лет показателя в 171 миллиард рублей. Этот всплеск интереса инвесторов к объектам на ранних стадиях строительства объясняется дефицитом готовых предложений на рынке.
Согласно отчету консалтинговой компании CORE.XP, который приводят Ведомости, за первые шесть месяцев текущего года инвестиции в строящиеся коммерческие объекты выросли на 44,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В результате доля таких вложений в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость увеличилась на 21 процентный пункт и составила 52,6%.
Другие участники рынка подтверждают общую тенденцию, хотя и оперируют несколько иными цифрами. Так, по данным компании IBC Real Estate, в первом полугодии 2025 года на девелоперские проекты в сфере коммерческой недвижимости было направлено 73 миллиарда рублей, тогда как годом ранее эта сумма составляла 56 миллиардов рублей.
Таким образом, участники рынка фиксируют смещение фокуса инвесторов в сторону приобретения проектов на начальных этапах реализации. Нехватка готовых к покупке зданий и помещений вынуждает бизнес вкладывать средства в строящиеся объекты, чтобы обеспечить себя активами в будущем.