Единый ресурс застройщиков сообщает о 125 миллионах квадратных метров строящегося жилья в России к 1 июня. Сроки сдачи 15,8 миллиона квадратных метров из этого объема официально перенесены.
Руководитель ресурса Кирилл Холопик зафиксировал за 1 год рост доли объектов с отставанием от графика на 2,8 процентного пункта до 12,6 процента. Общий объем такого жилья увеличился на 30 процентов и достиг 3,7 миллиона квадратных метров. Средний срок задержки ввода в эксплуатацию составил 3,5 месяца. Ситуация немного улучшилась по сравнению с началом 2026 года. В январе строилось 17 миллионов квадратных метров проблемного жилья.
Директор по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольга Змиевская приводит статистику Единой информационной системы жилищного строительства. Объем несданных вовремя комплексов за 1 год вырос на 28 процентов и составил 11,2 миллиона квадратных метров. Доля таких объектов увеличилась с 7,4 до 9,3 процента.
Коммерческий директор Unikey Юлия Ружицкая и генеральный директор группы компаний «Развитие» Сергей Гончаров не видят существенного изменения ситуации после отмены моратория на штрафы за задержку передачи квартир. Возведение 1 дома занимает несколько лет. Девелоперы не могут быстро сократить отставание от графика из-за накопленных финансовых, кадровых и логистических проблем. Коммерческий директор ГК Dars Дмитрий Софронов отрицает связь статистики с мораторием. Он объясняет изменения сроками в проектных декларациях объектов.
Кирилл Холопик называет главной причиной задержек снижение спроса на жилье из-за сокращения доступности ипотеки. Девелоперы не могут досрочно раскрыть эскроу-счета и погасить кредиты при наличии нераспроданных квартир. Долг обслуживается по более высокой ставке. Ольга Змиевская указывает на готовность многих проблемных объектов. Застройщики искусственно откладывают ввод в эксплуатацию во избежание расходов на содержание помещений, коммунальных платежей и налогов. Юлия Ружицкая выделяет нехватку персонала, удорожание услуг подрядчиков и сложности с оформлением документации. Партнер агентства Whitewill Екатерина Левина считает невозможным ускорение работ без ущерба для качества.
Ольга Змиевская наблюдает увеличение количества проектов с задержками в 55 из 89 субъектов страны. Топ-10 регионов включает Ленинградскую, Новосибирскую, Московскую и Тюменскую области, Краснодарский и Приморский края, Башкортостан. Кирилл Холопик связывает это с высокой активностью девелоперов в предыдущие годы. Застройщики растягивают сроки для выравнивания скорости возведения домов с темпами продаж.
Единый ресурс застройщиков фиксирует быстрое сокращение доли объектов с задержками в Санкт-Петербурге, Москве, Ставропольском крае, Воронежской и Нижегородской областях. В этих регионах стартует меньше 1 новых проектов из-за падения спроса. Риски для строительного рынка остаются во всех субъектах до снижения стоимости рыночной ипотеки.