«Русгидро» через входящую в группу компанию «Сервиснедвижимость Русгидро» начала искать покупателя на офисное здание на юго-западе Москвы. На торги выставлены три нежилых помещения общей площадью 7300 кв. м на улице Архитектора Власова.
По данным «Ведомостей», согласно сведениям Росреестра, помещения занимают все здание на земельном участке площадью 0,44 га. Начальная цена лота установлена на уровне 1,35 млрд рублей. Аукцион намечен на начало ноября.
Стартовая стоимость соответствует примерно 185 тыс. рублей за квадратный метр. Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский считает этот уровень рыночным для готового административного объекта в данном районе столицы.
По оценке Казанского, справедливая стоимость здания находится в пределах 1,2–1,5 млрд рублей. Аналогичной позиции придерживается старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов. Оба эксперта не ожидают значительного роста цены во время торгов.
Покупатель такого объекта, по оценке рынка, скорее всего, будет рассматривать его для дальнейшей сдачи в аренду. «Русгидро» при этом продает еще один офисный актив в Москве.