Объём ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по итогам года может достичь примерно 280 млрд рублей. Такой результат будет примерно на треть выше показателя 2025 года, считают специалисты ВТБ. Об этом сообщило РИА Новости.
Прогноз представили на форуме, посвящённом ИЖС, который прошёл в Казани в рамках строительной недели БРИКС. В ВТБ одним из главных условий восстановления рынка назвали сохранение действующих параметров семейной ипотеки для частных домов. После обновления программы единая ставка распространяется на всех заёмщиков независимо от числа детей и региона проживания.
Дополнительным фактором роста может стать увеличение интереса к рыночным ипотечным продуктам. Сейчас на такие программы приходится около 60% сделок в сегменте загородной недвижимости в целом. В банке ожидают, что этот спрос поддержит и направление кредитования ИЖС.
Ещё одним условием восстановления рынка специалисты ВТБ считают развитие проектного финансирования подрядчиков. В рамках этого механизма банк проводит до 70% ипотечных сделок. Подрядчики при этом адаптируются к работе с эскроу-счетами, которые используются для безопасных расчётов при строительстве домов.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил, что в 2026 году рынок ИЖС восстановится после резкого спада в 2025-м, когда продажи сократились почти втрое. По его словам, сегмент пока не достигнет максимальных значений, однако спрос клиентов уже увеличивается, а подрядчики осваивают работу с эскроу. Бабин ожидает, что ипотека на частные дома продолжит расти и в следующем году.