Средний максимальный размер скидки на квартиры в российских новостройках массового сегмента за год уменьшился с 14% до 9%. Об этом ТАСС сообщил руководитель агентства Dolgov Pro Дмитрий Долгов. По его словам, застройщики стали сдержаннее предоставлять дисконты в преддверии Нового года.
В сегменте жилья бизнес-класса ситуация складывается иначе. Здесь средняя скидка за год выросла с 4% до 7%. При этом покупатели, располагающие всей суммой для оплаты квартиры, нередко могут договориться о более выгодных условиях: при быстром оформлении сделки реальный дисконт на отдельные объекты достигает 10–15%.
Долгов ожидает, что в декабре наиболее привлекательные предложения будут касаться уже готовых квартир, которые девелоперы заинтересованы продать в короткие сроки. Возможности для переговоров о цене также выше при выборе жилья с менее популярной планировкой, видом из окна или расположением на нижнем этаже. Дополнительным преимуществом покупателя эксперт назвал готовность быстро заключить договор и обойтись без ипотеки.
Вместо традиционных новогодних подарков строительные компании все чаще используют финансовые поощрения. В течение 2026 года, в частности, встречались предложения по субсидированной семейной ипотеке под 2,99%, дополнительным выплатам к материнскому капиталу и скидкам в размере 100 тыс. рублей для покупателей из регионов. Такие способы стимулирования продаж перечислил Дмитрий Долгов.
Некоторые застройщики также уменьшали цену при повторной покупке на 2 тыс. рублей за каждый квадратный метр. Для квартиры площадью 60 кв. м такая льгота соответствует экономии в 120 тыс. рублей. Размер выгоды в этом случае зависит от площади приобретаемого объекта.
По прогнозу эксперта, в декабре 2026 года количество специальных предложений на отдельные квартиры увеличится, поскольку застройщики будут стремиться реализовать их до завершения года. Максимальные объявленные скидки сейчас достигают 20%. В рамках отдельных акций в течение года дисконт доходил до 40%, уточнил Долгов.