За январь—сентябрь 2026 года объем инвестиций в недвижимость в России снизился на 12–33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По оценке IBC Real Estate, показатель составил 565 млрд рублей, а CORE.XP оценила его в 600 млрд рублей. Число закрытых сделок также уменьшилось: IBC Real Estate насчитала 168 транзакций, что на 28% меньше годового значения.
Эксперты ожидают, что по итогам 2026 года вложения в российскую недвижимость достигнут 850–900 млрд рублей. Для сравнения, годом ранее общий объем инвестиций составлял 1,2 трлн рублей. Таким образом, рынок может завершить год с заметным снижением активности.
Одной из причин сокращения инвестиций остается высокая стоимость заемных средств. Партнер NF Group Марина Малахатько также связала снижение активности с существенной налоговой нагрузкой. Эти факторы повышают расходы инвесторов и ограничивают число проектов, привлекательных для вложений.
Дополнительным препятствием стал недостаток качественных объектов для покупки. Как отметила директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева, некоторые собственники не готовы продавать активы, которые и без того обеспечивают им приемлемую доходность.
На фоне ситуации на рынке инвесторы чаще выбирают банковские депозиты. Директор по развитию инвестиционной компании «Кама Капитал» Евгений Трушин сообщил, что доходность таких вложений сейчас превышает отдачу от недвижимости. Одновременно средний срок окупаемости проектов увеличился с девяти до 12–15 лет, отметила Марина Малахатько.
Подробности приводит «Коммерсантъ».