В 2022 году в реестр недвижимости Самарской области была внесена кадастровая стоимость более 1,3 миллиона земельных участков. В следующем году, в 2023 году, ожидается проведение кадастровой оценки более 2,2 миллионов объектов недвижимости, включая здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места.
Согласно новому законодательству, процесс принятия решения о проведении кадастровой оценки и утверждения ее результатов передан уполномоченному органу государственной власти субъекта Российской Федерации. Сама оценка будет проводиться специально созданным государственным бюджетным учреждением. В Самарской области эти полномочия поручены министерству имущественных отношений, при котором был создан Центр кадастровой оценки.
Государственная кадастровая оценка будет проводиться в едином цикле на всей территории страны. В 2022 году были оценены все земельные участки, данные о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 1 января 2022 года. В 2023 году оцениваться будут здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места. Последующие оценки будут проводиться в 2026 и 2027 годах.
Стоит отметить, что результаты оценки земельных участков за 2022 год начали применяться с 1 января текущего года. В 2023 году в качестве налоговой базы можно использовать кадастровую стоимость за 2022 год, если она ниже, при условии, что характеристики участка не менялись. Это правило действует только на текущий год и не относится к случаям, когда кадастровая стоимость изменяется из-за изменения характеристик самого участка.