В 2023 году российские банки выдали свыше 118 000 ипотечных кредитов на сумму 537 млрд рублей для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что в четыре раза больше, чем в 2022 году. Об этом заявил заместитель генерального директора госкомпании Дом.РФ Алексей Ниденс. По его словам, каждый двадцатый ипотечный заем в 2023 году был выдан на строительство частного дома, в то время как годом ранее — только один из пятидесяти. Такое увеличение связано с распространением льготных ипотечных программ на ИЖС.
Госкомпания Дом.РФ планирует создать единую программу поддержки ИЖС, которая будет включать защиту средств граждан при строительстве домов и развитие цивилизованного частного домостроения, в том числе с использованием эскроу-счетов. В 2023 году в России было построено 59 млн кв. м частного жилья, с лидерством Московской области по объемам ввода ИЖС.
Министр жилищной политики Московской области Инна Федотова отметила, что для удобства граждан в получении разрешительной документации был создан сервис «Строим дом» в сотрудничестве с Дом.РФ, а также запланирован запуск сервиса «Построй свой дом» на региональном портале.
С другой стороны, владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский указал на текущее затишье на рынке ИЖС из-за рестрикций по льготным ипотечным программам и изменений в них. Он также отметил, что цены на ИЖС за последний квартал выросли на 10%, а за последний год — на 17-20%. Лазовский считает, что дальнейшее развитие рынка ИЖС во многом будет зависеть от реализации озвученных инициатив.