В октябре на первичном рынке Москвы находилось в продаже 52 920 квартир и апартаментов. За год объем предложения уменьшился на 8,6%. Как сообщил «МК» коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин, 36 410 лотов предлагались без отделки, 8 375 объектов имели чистовую отделку, а еще 8 135 — white box (предчистовую отделку).
Доля жилья без отделки достигла 68,8% всей экспозиции, увеличившись за год на 10,3 процентного пункта. На квартиры и апартаменты с ремонтом под ключ пришлось 15,8% предложения, что на 6,7 процентного пункта меньше прошлогоднего показателя. Доля объектов с предчистовой отделкой составила 15,4%, сократившись на 3,6 процентного пункта.
Директор по продажам и маркетингу MR Артур Кулешов сообщил «МК», что три года назад почти 40% новостроек Москвы продавались с чистовой отделкой. Годом позже этот показатель составлял около 22%. В октябре 2026 года он опустился ниже 16%.
Сокращение предложения с предчистовой отделкой связывают с подорожанием строительных материалов, нехваткой специалистов и осложнением логистики. Дополнительным фактором в 2026 году стал новый ГОСТ «Отделочные работы. Требования к результатам работ», который действует с 1 марта. После его введения надзор за качеством ремонта и соответствием выполненных работ проектной документации стал строже.
Наиболее резко предложение квартир с чистовой отделкой сократилось в Новой Москве: за год число таких лотов уменьшилось с 5 461 до 2 593, или на 52,5%, тогда как вся экспозиция первичного жилья снизилась на 25%. В массовом сегменте старой Москвы количество объектов с предчистовой отделкой сократилось с 2 754 до 1 436, то есть на 47,9%, при общем снижении предложения на 29%. Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина объяснила динамику устойчивым спросом на готовый ремонт и популярностью white box, который позволяет покупателям самостоятельно оформить интерьер; в ближайшие месяцы застройщики, вероятно, будут сокращать число таких вариантов из-за рисков для маржинальности на фоне непредсказуемой инфляции.