Рынок аренды жилья в России демонстрирует устойчивый рост, несмотря на повышение цен. Наблюдается увеличение как числа заключенных сделок, так и количества просмотров объявлений. Квартиры стали сдаваться быстрее - в среднем за одну-две недели. Об этом "tps://www.gazeta.ru/business/news/2024/10/08/24093277.shtml" сообщил доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко.
По данным эксперта, к середине 2024 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 88,6 тысяч рублей, что на 33% выше показателей прошлого года. В Санкт-Петербурге арендная плата составила 43,7 тысяч рублей, увеличившись на 35% за год. В других регионах страны средняя цена аренды выросла на 18% и составила 37,9 тысяч рублей.
Щербаченко отметил ряд преимуществ покупки квартиры для сдачи в аренду. Во-первых, это рост стоимости жилья в долгосрочной перспективе, что позволяет сохранить и приумножить вложенные средства. Во-вторых, большой выбор на рынке недвижимости дает возможность подобрать оптимальный вариант. В-третьих, квартира легко передается по наследству.
Однако эксперт также указал на некоторые минусы такого приобретения. Главным препятствием является высокий порог входа при покупке в ипотеку. Минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке повышен до 30%, а максимальный размер кредита теперь составляет 6 миллионов рублей. Кроме того, не всегда удается быстро продать квартиру в случае необходимости. Также следует учитывать дополнительные расходы на ремонт и поиск арендаторов.
Щербаченко рекомендует тщательно изучить рынок недвижимости в выбранном регионе перед покупкой. Важно обращать внимание на развитость транспортной и социальной инфраструктуры, а также на перспективы повышения стоимости жилья в будущем. Необходимо оценить свои финансовые возможности, особенно при выборе квартиры в ипотеку, и рассчитать способность регулярно оплачивать жилищный кредит.
Эксперт советует изучить различные ипотечные программы от разных банков и проверить свою кредитную историю, по возможности закрыв имеющиеся кредиты, кроме ипотеки.